云南省第三方廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)—

另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運(yùn)用于房屋建筑建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋建筑的完損等級(jí)。

地下室外墻與底板連接構(gòu)造不合理，建筑物長(zhǎng)未設(shè)縫或留置后澆帶(違反GB第9.1.1條)，后澆帶的設(shè)置不當(dāng)，外墻施工縫或后澆帶詳圖未交代，室外出入口與主體結(jié)構(gòu)相連處未設(shè)沉降縫等，導(dǎo)致違反設(shè)計(jì)規(guī)范，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。某工程地下室設(shè)計(jì)成一個(gè)大底盤，而該大底盤下的基礎(chǔ)形式同時(shí)有天然地基、樁基、剛性樁復(fù)合地基（違反GB第3.3.4條），此類基礎(chǔ)即使設(shè)置后澆帶也僅適合施工階段。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

隨著人們的生活頻率加快，很多人都選擇購(gòu)買精裝的房子，既省事情又省心力，但是如果開發(fā)商打個(gè)馬虎眼，還能省時(shí)省心嗎？下面就教大家一些驗(yàn)收精裝房子簡(jiǎn)單的小方法。整體進(jìn)行檢測(cè)，核對(duì)面積和朝向，測(cè)量其公用的面積，檢驗(yàn)一些戶外的設(shè)施是不是完好的。在地磚上面種草，整棟建筑都全部修反，無(wú)良的開發(fā)商都能做出來(lái)。在檢驗(yàn)水電時(shí)，購(gòu)房者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在以后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)了短路、斷水等情況的時(shí)候，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注通過(guò)*的人員進(jìn)行維修。廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平，以防止水外溢。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好，可揭開吊頂來(lái)檢查管道是不是都安裝到位。廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況。

3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。在下列情況下，1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們?cè)谀繕?biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化。

因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋檢測(cè)主要可以分為：房屋完損等級(jí)檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)、房屋其他類型檢測(cè)、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程鑒定、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估、*近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定、房屋加層改造檢測(cè)鑒定、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估、重裝修前檢測(cè)鑒定、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固等。通常我們*關(guān)心的房屋檢測(cè)問(wèn)題還是這幾個(gè)方面：了解房屋是否安全。

鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。第七步：編寫工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定：、工程師現(xiàn)場(chǎng)勘探；、制定檢測(cè)鑒定方案（根據(jù)房屋檢測(cè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等）；

如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨(dú)立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元）。在確定進(jìn)行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查；建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如材料強(qiáng)度是否符合要求，砌體的高厚比能否達(dá)到要求，承載力有無(wú)達(dá)到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過(guò)檢測(cè)驗(yàn)算手段獲取。另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和本身存在的損壞、變形，需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量取得，調(diào)查項(xiàng)目可根據(jù)房屋安全鑒定目的定制，關(guān)鍵是采用何種檢測(cè)鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。hftgmo

代表建筑有喬治?蓬皮杜*藝術(shù)文化中心等建筑。剪力墻結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土墻板來(lái)代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來(lái)承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。剪力墻的主要作用是承擔(dān)豎向荷載（重力）、抵抗水平荷載（風(fēng)、地震等），剪力墻結(jié)構(gòu)中墻與樓板組成受力體系。鋼筋混凝土墻板能承受豎向和水平力，它的剛度很大，空間整體性好，房間內(nèi)不外露梁、柱棱角，便于室內(nèi)布置，方便使用。剪力墻不能拆除或破壞，不利于形成大空間，住戶無(wú)法對(duì)室內(nèi)布局自行改造。公寓、住宅、旅館等。在框架的某些柱間布置剪力墻，從而形成承載能力較大、建筑布置又較靈活的結(jié)構(gòu)體系。在這種結(jié)構(gòu)中。

2)預(yù)制、裝配式建筑：建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配而成。3)部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：建筑物的一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。房屋檢測(cè)鑒定，房屋不可忽視的“體檢”！房屋檢測(cè)鑒定是很重要的。這點(diǎn)很多人都沒(méi)有引起注意。房屋和人一樣，也是需要定期進(jìn)行體檢的，而房屋檢測(cè)鑒定，就是房屋不可忽視的“體檢”。那么哪些房屋應(yīng)該進(jìn)行房屋安全鑒定？1）過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的；2）承重結(jié)構(gòu)開裂、變形的；3）地基不均勻沉降的；4）因自然災(zāi)害或者災(zāi)難可能導(dǎo)致承重結(jié)構(gòu)損壞的；5）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。房屋使用過(guò)程中有哪些禁止行為？

質(zhì)量不過(guò)關(guān)等問(wèn)題。例如樓梯間不方便，樓梯寬度過(guò)小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等，都屬于常見的房屋質(zhì)量問(wèn)題。以上列舉的這些都是購(gòu)房者經(jīng)常遇到的，還有其他各式各樣的房屋質(zhì)量問(wèn)題存在于現(xiàn)實(shí)生活中。那么，這些問(wèn)題該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦?出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦?房屋質(zhì)量問(wèn)題可能在交房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)。但更多的情況是交房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，(一)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者認(rèn)為房屋主體質(zhì)量不合格經(jīng)*機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，并可以要求開發(fā)商及賠償損失。(二)購(gòu)房人在裝修入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

否則必然導(dǎo)致顧此失彼的結(jié)果。其次要改變“數(shù)構(gòu)件”的評(píng)估方法，將其轉(zhuǎn)變到以評(píng)估結(jié)構(gòu)“整體穩(wěn)固性”(或稱整體牢固性、結(jié)構(gòu)魯棒性)為出發(fā)點(diǎn)的評(píng)估方法上來(lái)，從而建立與統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的，與其他安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)相區(qū)別的有效、合理的評(píng)估方法。廠房結(jié)構(gòu)形式比較多，分為了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)廠房建筑、鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑、排架結(jié)構(gòu)廠房等。廠房面積大，便用生產(chǎn)施工的廠房建筑受越來(lái)越多的企業(yè)青睞。大多廠房建筑用于企業(yè)流水線生產(chǎn)，庫(kù)房和物流基地。尤其為冶金、鋼鐵等大型鋼廠均鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑。廠房占地面積大，大多數(shù)為一層到二層，廠房質(zhì)量的好壞、廠房質(zhì)量安全程度很多程度上影響著企業(yè)的運(yùn)作，因此，廠房在建成投入使用后及廠房在使用過(guò)程中。