安康市教育機構(gòu)房屋安全檢測品質(zhì)保障　當住房出現(xiàn)漏水、傾斜、或是防水卷材損壞等諸多問題時,都需要委托*的第三方檢測鑒定機構(gòu)進行房屋安全檢測.房屋安全鑒定機構(gòu)一般分為三個等級,每一等級對應(yīng)的具備條件也不相同.

　　一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：

　　(一)注冊資金不少于 200 萬元;

　　(二)從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;

　　(三)技術(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)*高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷;

　　(四)*技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等* 10 人(含* 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人)，地質(zhì)* 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備*各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%;

　　(五)有房屋安全鑒定檢測試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;

　　(六)取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系。
安康市教育機構(gòu)房屋安全檢測品質(zhì)保障　二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：

　　(一)注冊資金不少于 100 萬元;

　　(二)從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;

　　(三)技術(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)*中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷;

　　(四)*技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等* 6 人，建筑材料 * 1 人，建筑設(shè)備* 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;

　　(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

　　三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：

　　(一)注冊資金不少于 50 萬元;

　　(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;

　　(三)技術(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)*中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷;

　　(四)*技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)* 3 人，建筑材料等相關(guān)* 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%;

　　(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

   房屋安全已經(jīng)成為了居民*為關(guān)注的社會熱點,當住房出現(xiàn)裂縫或是漏水情況等都會對居住安全產(chǎn)生巨大隱患,對房屋的安全鑒定也是保障居民居住環(huán)境安全的重要前提,因此對于房屋鑒定機構(gòu)來說資質(zhì)以及技術(shù)人員的能力要求也是十分重要的.

安康市教育機構(gòu)房屋安全檢測品質(zhì)保障對于檢測鑒定機構(gòu)來說，有關(guān)的機構(gòu)的資質(zhì)問題硬性要求：

    1.必須要有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師。

    2人員*少有20人，工程師以上職稱不得少于8人。

    3.必須具備經(jīng)過CMA、CNAS、住建廳認可的原材料、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)檢測的基本能力。
    房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

    對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是*接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

  安康市教育機構(gòu)房屋安全檢測品質(zhì)保障  在對房屋使用性安全鑒定檢測中，大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。

    對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

    對于房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測，重點是復(fù)核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344—2004)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T50315—2000)給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa和1MPa，所以在選取儀器時應(yīng)根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。