四川南充廠房承重鑒定機構經(jīng)驗豐富

承接四川省房屋安全質(zhì)量檢測鑒定業(yè)務---

四川固泰房屋檢測鑒定機構，檢測鑒定在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形監(jiān)測為代表的“結構監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務。

房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒

鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據(jù)很大的比例，驗算建筑物結構的承載能力及其剩余承載能力。建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。對于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂，判定既有房屋結構是否與原有設計相符，樓體的一單元和二單元之間的連接處硬是被拉開出一條30公分的裂口，其平面布置必須嚴格按照結構的現(xiàn)有狀況進行輸入，政策上對于玻璃幕墻安全性的關注越來越強，抗震鑒定應遵循以下幾個原則，其中不少已經(jīng)蓋好的房屋里的承重梁。因此選擇對原來的房屋結構做些改動，房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，都堆滿了顆粒狀的玻璃碴，災后建筑物的安全檢測與評估在房屋受水災火災地震等災害后。

在隱患。4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；房屋傾斜引起的結構斷裂問題。5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，結構梁、結構柱、結構樓板處的豎向裂縫。

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房屋安全檢測鑒定項目實例展示：1、工程概況：處于6度抗震設防地區(qū)的某中學宿舍樓為五層砌體結構,現(xiàn)澆混凝土樓板,墻下條形基礎。該樓建筑平面呈規(guī)則的長方型布置,縱橫承重墻均采用240mm厚實心磚墻,房屋外墻四角和縱橫墻交接處均設置構造柱,平面布置示意圖見圖1。該樓長度為2911m,單面走廊房屋寬度為415m;底層層高為313m,二～五層層高均為310米。現(xiàn)場檢測磚強度等級為MU715,各層砂漿強度等級M1。在對該宿舍樓進行結構安全性鑒定過程中,住戶反映該樓整體易出現(xiàn)輕微振動現(xiàn)象。2結構分析和振動原因鑒定該宿舍樓房屋高度1513m,房屋寬度415m,房屋的高寬比為314,已出《建筑抗震設計規(guī)范》第71114條多層砌體房屋6度抗震設防房屋大高寬比值215,屬抗震限建筑;同時該宿舍樓橫墻長度415m,橫墻高度1513m,橫墻長度小于橫墻高度的1/2,不滿足《砌體結構設計規(guī)范》第41212條剛性和剛彈方案房屋橫墻要求。針對該宿舍樓結構存在的以上兩個問題,作者分別從上部結構墻體承載力和基礎穩(wěn)定性兩方面進行分析、計算,以尋找和確定該樓振動原因。

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房屋的安全問題有哪些？1、樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。2、房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。3、墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。4、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

四川南充廠房承重鑒定機構經(jīng)驗豐富房安全鑒定檢測和建筑物結構安全鑒定樓房觀察使用，即對樓房采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的樓房。二是處理使用，即對樓房采取適當技術措施后，可解除危舊的樓房。三是停止使用，即該樓房已*繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的樓房。四是整體拆除，即該樓房整幢危舊且*繕價值，需立即拆除的樓房。了解樓房的不安全因素，以便于采取相應的措施。安全、合理的使用樓房。樓房地基作為總線重要組成部分，樓房鑒定機構對樓房地基檢測的主要有以下10種檢測方法：鉆芯檢測法、平板載荷試驗法、標準貫入試驗法、靜力觸探試驗法、圓錐動力觸探試驗法、十字板剪切試驗法、土工試驗法、低應變法、巖基載荷試驗法、深層平板載荷試驗法。房屋安全鑒定一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說,因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,并不引起墻柱的強度或剛度問題,待沉降穩(wěn)定后,用水泥砂漿修補。

結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構鑒定、檢測和結構加固等的高、中級技術職稱人才，以“公正求實、嚴謹科學、誠實守信、”為方針。主營服務：房屋租賃檢測鑒定，工程檢測監(jiān)測、房屋檢測鑒定、鋼結構工程檢測、特種設備檢測、橋梁檢測、檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探傷、建筑檢測、房屋事故鑒定、房屋評估、房屋防地震檢測、危房檢測、ktv檢測鑒定、網(wǎng)吧檢測鑒定、租賃商鋪檢測鑒定、廠房結構檢測鑒定、游藝電玩城檢測、辦特行許可證等檢測鑒定我公司具有成熟的鑒定技術，配備的鑒定儀器，竭誠為廣大。

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